Премиум-участки
на побережье Балтики
на побережье Балтики
"Янтарные просторы"
жилой массив между морем и озером
Калининградская область пгт. Янтарный
жилой массив между морем и озером
Калининградская область пгт. Янтарный
Узнайте, какие участки свободны сегодня
Получите консультацию по локации и ценам. Пришлем всю информацию о поселке и запишем на индивидуальный просмотр.
Мы ответим на Вашу заявку в течение 15 минут в рабочее время с 09:00 до 21:00 с понедельника по воскресенье
Уникальное сочетание природы, комфорта и курортной жизни
Поселок, подготовленный для строительства и комфортной жизни
Участки размежеваны и стоят на кадастровом учете.
Ограничения и обременения - отсутствуют.
Подводится электричество, строятся дороги, территория продумана и зонирована.
Ограничения и обременения - отсутствуют.
Подводится электричество, строятся дороги, территория продумана и зонирована.
Участки имеют статус ИЖС и расположены в границах населённого пункта. Это означает возможность прописки, доступ к социальной инфраструктуре и отсутствие рисков.
Территория относится к жилой зоне Ж4-А и полностью соответствует ПЗЗ и Генеральному плану. Это гарантирует, что рядом не появятся многоэтажные дома или промышленная застройка — статус территории закреплён и защищён законом.
Для участков подготовлен базовый пакет документов: ГПЗУ, геология и топосъёмка. Это экономит покупателю около 50–70 тысяч рублей и несколько месяцев подготовки — к проектированию и строительству дома можно переходить значительно быстрее.
Территория относится к жилой зоне Ж4-А и полностью соответствует ПЗЗ и Генеральному плану. Это гарантирует, что рядом не появятся многоэтажные дома или промышленная застройка — статус территории закреплён и защищён законом.
Для участков подготовлен базовый пакет документов: ГПЗУ, геология и топосъёмка. Это экономит покупателю около 50–70 тысяч рублей и несколько месяцев подготовки — к проектированию и строительству дома можно переходить значительно быстрее.
Все участки уже размежеваны, поставлены на кадастровый учет и оформлены в собственность. Это не проект планировки и не «обещание будущих участков», а готовые объекты с зарегистрированными границами.
Право собственности полностью подтверждено документами, обременения отсутствуют.
Право собственности полностью подтверждено документами, обременения отсутствуют.
Вы можете выбрать любой проект дома и строить в удобном темпе — самостоятельно или с выбранной строительной компанией, соблюдая архитектурный регламент поселка.
На территории поселка предусмотрена подземная прокладка электрических сетей. В стоимость определенных участков входит до 10кВт (уточнить у менеджера).
Большая часть участков будет подключена к сетям с установленными щитками и автоматами. Для остальных предусмотрена упрощенная схема подключения к уже проложенной инфраструктуре вдоль участков. Девелопер помогает оформить заявку и готов компенсировать часть затрат на оборудование.
Большая часть участков будет подключена к сетям с установленными щитками и автоматами. Для остальных предусмотрена упрощенная схема подключения к уже проложенной инфраструктуре вдоль участков. Девелопер помогает оформить заявку и готов компенсировать часть затрат на оборудование.
В поселке предусмотрены широкие грунтовые дороги 6 метров для удобного заезда строительной техники и комфортное движение автомобилей.
Водоснабжение и канализация организуются индивидуально. На участках можно обустроить собственную скважину и локальные очистные сооружения.
Такой формат дает автономность: вы не зависите от изношенных поселковых сетей и оплачиваете только фактические расходы, например электричество для насоса, самостоятельно контролируя качество воды и систему водоотведения.
Газификация. Статус ИЖС в границах населенного пункта также дает возможность участия в государственной программе догазификации. В будущем это позволит бесплатно подвести газовую трубу к границе участка.
Водоснабжение и канализация организуются индивидуально. На участках можно обустроить собственную скважину и локальные очистные сооружения.
Такой формат дает автономность: вы не зависите от изношенных поселковых сетей и оплачиваете только фактические расходы, например электричество для насоса, самостоятельно контролируя качество воды и систему водоотведения.
Газификация. Статус ИЖС в границах населенного пункта также дает возможность участия в государственной программе догазификации. В будущем это позволит бесплатно подвести газовую трубу к границе участка.
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Актуальная схема свободных участков
Жилой массив «Янтарные просторы» 39:05:030505
Преимущества локации
Посёлок активно развивается в окружении уже существующей инфраструктуры. В ближайшей доступности — магазины, аптеки, школы, детские сады и медицинские учреждения.
"Янтарные просторы" расположены рядом с природными и туристическими локациями. В нескольких минутах — пляж Балтийского моря, озеро Синявское, родниковая вода, музеи, рестораны и банные комплексы. Всё для отдыха, прогулок и приятного досуга рядом с домом.
В 2 км доступны всё необходимое для активного и здорового образа жизни.
Удобное расположение. Все важные направления находятся в пределах часа езды.
Ответы на важные вопросы
Массив находится на активной стадии освоения: уже проведено межевание, на каждый участок получен ГПЗУ и вынесены границы в натуру. Сейчас мы формируем базовый инженерный слой — прокладываем дорожную сеть и готовим инфраструктуру для подключения электричества.
Покупка на текущем этапе позволяет вам войти в проект по стартовой цене до планового повышения стоимости, которое произойдет после завершения основных работ.
Покупка на текущем этапе позволяет вам войти в проект по стартовой цене до планового повышения стоимости, которое произойдет после завершения основных работ.
Вопрос решен фундаментально: к массиву подводится мощность из расчета 15 кВт на каждый участок. Мы выбрали эстетичное и надежное решение — подземную прокладку кабеля.
Это дороже в реализации, но гарантирует вам отсутствие столбов и проводов, портящих вид из окна. Обязательства по сетям зафиксированы в договоре, а 10 кВт уже оплачены нами в Россети.
Это дороже в реализации, но гарантирует вам отсутствие столбов и проводов, портящих вид из окна. Обязательства по сетям зафиксированы в договоре, а 10 кВт уже оплачены нами в Россети.
Поскольку массив имеет статус земель населенных пунктов (ИЖС), он попадает под действие государственной программы "Догазификации. Магистраль проходит по границе поселка.
После того как вы построите и зарегистрируете свой дом, вы подаете заявку на бесплатное подведение газовой трубы к границе вашего участка.
После того как вы построите и зарегистрируете свой дом, вы подаете заявку на бесплатное подведение газовой трубы к границе вашего участка.
Дизайн-код — это инструмент защиты капитализации вашей недвижимости. Он задает общую стилистику, палитру материалов и требования к ограждениям. Благодаря этому поселок будет выглядеть как единый современный архитектурный ансамбль.
Это гарантирует, что ваше соседство будет статусным и эстетичным, а рыночная стоимость вашего дома со временем будет только расти.
Это гарантирует, что ваше соседство будет статусным и эстетичным, а рыночная стоимость вашего дома со временем будет только расти.
Мы собрали в одном файле самые распространенные вопросы и ответы. Пожалуйста, скачайте файл по ссылке.
Представьте вашу жизнь на море
Рекомендуемая архитектура
Ознакомьтесь с каталогом современных проектов домов с планировками, площадями и архитектурными решениями. Отличная отправная точка для выбора будущего дома. Каталог несет рекомендательный характер.
4 простых шага к вашему участку у моря
Выбор и просмотр
Свяжитесь с нами, чтобы выбрать идеальный участок и запишитесь на личный показ. Мы проведем для вас экскурсию по массиву и покажем окрестности.
Бронирование
Зафиксируйте за собой понравившийся участок и его стоимость. Менеджер подготовит договор и подберет удобные для вас условия оплаты.
Оформление сделки
Берем юридическое сопровождение на себя. Подписываем договор купли-продажи и регистрируем право собственности в Росреестре.
Доступны ипотека и индивидуальные условия рассрочки.
Доступны ипотека и индивидуальные условия рассрочки.
Вы — собственник!
Получите готовый пакет документов (выписку из ЕГРН, ГПЗУ) и начинайте планировать строительство.
Инвестиция в землю
у Балтийского моря
Янтарный — одна из последних точек побережья, где земля у моря ещё доступна по цене значительно ниже северных курортов.
-
ДРАЙВЕРЫ РОСТА
Стоимость земли здесь на 40–60% ниже, чем в Светлогорске и Зеленоградске.
Янтарный находится на этапе, где северные курорты были несколько лет назад — с высоким потенциалом роста. -
Новый курортный кластер
Федеральный проект «Белая дюна» и развитие туристической инфраструктуры побережья увеличат поток гостей и инвестиционную привлекательность региона. -
Транспортная доступность
Строительство Приморского кольца сократит время поездки до Калининграда примерно до 35–40 минут, что делает локацию более востребованной для жизни и отдыха. -
Рост стоимости земли
За последний год стоимость участков в районе уже выросла примерно на 20%, и развитие побережья усиливает этот тренд. -
Арендный доход
Янтарный округ становится популярным туристическим направлением.
Участок можно использовать для строительства дома, гостевых апартаментов или инвестиционного объекта для аренды. -
ОГРАНИЧЕННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Земля у моря — ограниченный ресурс.
Участки ИЖС в границах населённых пунктов остаются одним из самых ликвидных форматов недвижимости на побережье.
Связь с экспертом и подбор участка
+7 4012 52-22-58
+7 931 602 22 58
Консультант на связи:
пн-вс, 09:00 — 21:00
Калининградская область, городской округ Янтарный, посёлок Синявино
Кадастровый квартал 39:05:030505
+7 931 602 22 58
Консультант на связи:
пн-вс, 09:00 — 21:00
Калининградская область, городской округ Янтарный, посёлок Синявино
Кадастровый квартал 39:05:030505
Этот веб-сайт использует файлы cookie